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はじめに

• カーサNAKAMURAは京都府京都市伏見区羽束師菱川町に位置する賃貸マンションです。

• 周辺環境はファミリー層に適しており、近隣には幼稚園や学校が充実しています。

• 管理人が親切で、共用部分の清掃が行き届いています。

• 建物構造は鉄筋コンクリートで、4階建てのマンションです。

• 賃料の平均相場は1か月あたり70,274円です。

交通アクセス [1]

• 最寄り駅は阪急京都本線の西向日駅で、徒歩約30分の距離にあります。

• JR東海道本線の長岡京駅も利用可能で、徒歩約32分の距離です。

• 交通アクセスにはやや不便さがあるため、車の利用を検討する住民も多いです。

• 地域内の主な交通手段としてはバスの利用も推奨されます。

周辺環境 [1]

• 近隣には幼稚園、保育園、小学校、中学校があり、ファミリー層に適しています。

• スーパーが多数あり、家計に優しい買い物ができる環境です。

• 周辺には飲食店が少数あるが、日常生活に必要な施設は充実していると評価されています。

• 治安は比較的良好で、住みやすい地域とされています。

建物の特徴 [2]

• 建物は4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造です。

• 築年月は1996年10月で、総戸数は28戸です。

• 共用部の清掃が行き届いており、清潔感があります。

• 管理人の丁寧な対応が特徴で、住民とのコミュニケーションも良好です。

賃貸相場 [2]

• 平均賃料相場は月に70,274円である。

• 専有面積は主に55.89～67.18㎡が多く選ばれています。

• 南向きの部屋が多く、日当たりが良好です。

• 賃料は面積や方向などによって価格変動があります。

地域の利便性 [1]

• ファミリー層向けに教育施設が充実している。

• 買い物には便利なスーパーがあり、日用品の購入が容易です。

• 治安が良く、安心して暮らせる地域環境。

• 車での生活を考慮に入れると便利な位置にあります。

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