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はじめに

• 不動産登記制度の電子化は、平成17年3月にさいたま地方法務局上尾出張所で最初にオンライン庁として指定され、平成20年7月には全ての登記所でオンライン申請が可能となった。

• ブロックチェーン技術を用いた不動産登記は、情報の改ざんリスクを極小化し、透明性と信頼性を向上させる。

• 日本では、ツバイスペースが運営するツバイチェーンに10万件を超える物件情報が登録されている。

• ブロックチェーンへの登録料は、日本国への登記費用の5分の1、つまり20％の登記料で済む。

• ツバイスペースは、プライベートチェーンとパブリックチェーンの両方を運用しており、プライバシーと公共閲覧性を両立させている。

• 不動産ブロックチェーンの協会が日本でも設立され、AI技術の安全な利用を推進している。

電子化の歴史 [1]

• 開始時期: 平成17年3月にさいたま地方法務局上尾出張所で最初にオンライン庁として指定。

• 全国展開: 平成20年7月には全ての登記所でオンライン申請が可能となった。

• 目的: 登記手続きの効率化と透明性の向上。

• 影響: オンライン申請により、手続きの迅速化とコスト削減が実現。

• 関連法規: 電子署名法や電子政府推進法などが関連する。

ブロックチェーン技術の利点 [2]

• 改ざん防止: ブロックチェーンは情報の改ざんリスクを極小化する。

• 透明性: 取引履歴が公開され、誰でも検証可能。

• 信頼性: 分散型ネットワークにより、システム全体の信頼性が向上。

• コスト削減: 従来のシステムに比べて運用コストが低い。

• スマートコントラクト: 自動化された契約が可能で、手続きの効率化が図れる。

ツバイチェーンの運用

• 運営開始: ツバイスペースは2017年から日本で不動産のブロックチェーンを運用。

• 登録件数: 現在10万件を超える物件情報がツバイチェーンに登録されている。

• プライベートチェーン: プライバシーを重視した運用。

• パブリックチェーン: 公共閲覧性を重視した運用。

• 協力企業: 株式会社グッドヒルズがマイニングを担当。

コストの比較 [3]

• 日本国の登記費用: 従来の登記システムの費用。

• ブロックチェーンの登記費用: 日本国の登記費用の5分の1、つまり20％の登記料で済む。

• コスト削減: ブロックチェーン技術の導入により、運用コストが大幅に削減される。

• 具体例: 東京港区赤坂の不動産会社がブロックチェーン登記を利用。

• 将来の展望: コスト削減により、より多くの企業や個人がブロックチェーン登記を利用する可能性が高まる。

協会の設立と活動 [4]

• 設立時期: 2024年に日本デジタル法務協会が設立。

• 目的: 不動産ブロックチェーンの活用やAI技術の安全な利用を推進。

• 参加者: 大手司法書士法人の代表や元官僚、元閣僚らが理事や顧問に就任。

• 活動内容: 不動産周辺で活躍する士業、宅建士、司法書士、弁護士、測量士、建築士等が参加。

• 将来の展望: 日本全国への早期展開を目指す。

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