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はじめに

• 定期借地権の保証金返却時には受領書の作成が必要です。受領書に含めるべき項目は金額、受取人名、返却者名、受取日です。

• 受領書には印紙貼付の要件を満たすために「印紙貼付済」を明記することが推奨されます。

• 印紙税の適用は、敷金や保証金の受領文書が課税文書に該当する場合、5万円以上の金額が記載されていれば一律200円の印紙税が必要です。

• 定期借地権契約において、受領書の発行は金銭の確実な受領を証明する重要な手段です。

• 受領書の書式を整える際には、国税庁のガイドラインに従うことで法的なトラブルを避けられます。

保証金返却 [1]

• 保証金返却は定期借地権の重要なプロセス。適正な金額と条件を確認することが必要です。

• 保証金は貸主から返還されるものとして扱われ、敷金など返還が予定されているものが該当します。

• 原状回復義務などの契約条項によって保証金の返却条件が異なるため、事前の確認が大切です。

• 契約期間終了時に速やかに保証金返却を行う準備を進めることが推奨されます。

• 書面での受領が必要なので、受領書を作成する際の詳細は正確に記載する必要があります。

受領書の要件 [2]

• 受領書作成には、受領者情報、受領金額、受領日などの基本情報を含める必要があります。

• 「印紙貼付済」の記載は法的義務を果たすために重要です。

• 受領書は契約の証拠として法的に有効であり、問題を避けるために正確に記載することが求められます。

• 国税庁の指導に従い、受領文書としての正確な記載を確保する必要があります。

• 受領書は返却証としても利用できるため、双方の同意を得た形式で作成されるべきです。

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