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Introduction

  • 民法第94条第2項は、虚偽表示の無効は善意の第三者に対抗できないと定めている。

  • 善意の第三者とは、虚偽表示の事実を知らない者を指す。

  • 善意の第三者の範囲は、虚偽表示の当事者及びその包括承継人以外の者で、虚偽表示の外形を基礎として新たに独立した法律上の利害関係を有するに至った者に限定される。

  • 善意の第三者が保護されるためには、第三者が無過失であることまでは要求されない。

  • 善意の第三者には、仮装譲受人から更に譲り受けた者や、仮装の抵当権者からの転抵当権者などが含まれる。

  • 善意の第三者の範囲には、仮装譲受人の単なる債権者や、仮装譲渡された債権の債務者などは含まれない。

善意の第三者の定義 [1]

  • 善意の第三者とは、虚偽表示の事実を知らない者を指す。

  • 法律上関わりのある当事者間に存在する、特定の事情を知らない第三者。

  • 例えば、甲の所有物を乙が盗んで丙に譲渡した場合、盗品であることを知らなければ丙は善意の第三者である。

善意の第三者の範囲 [2]

  • 善意の第三者の範囲は、虚偽表示の当事者及びその包括承継人以外の者に限定される。

  • 虚偽表示の外形を基礎として新たに独立した法律上の利害関係を有するに至った者が含まれる。

  • 例えば、不動産の仮装譲受人から更に譲り受けた者や、仮装の抵当権者からの転抵当権者などが該当する。

善意の第三者の保護要件 [3]

  • 善意の第三者が保護されるためには、第三者が虚偽表示の事実を知らないことが要件となる。

  • 第三者が無過失であることまでは要求されない。

  • 善意の第三者の保護は、取引の安全を確保するために設けられている。

善意の第三者の具体例 [2]

  • 不動産の仮装譲受人から更に譲り受けた者（大判昭6.10.24、最判昭45.7.24）。

  • 仮装の抵当権者からの転抵当権者（最判昭55.9.11）。

  • 虚偽表示の目的物の差押債権者（最判昭48.6.28）。

  • 仮装債権の譲受人（大判昭13.12.17）。

善意の第三者に該当しない例 [2]

  • 仮装譲受人の単なる債権者（債権者が債権者代位権を行使する場合も同様、大判昭18.12.22）。

  • 仮装譲渡された債権の債務者（弁済後は該当）。

  • 土地の仮装譲受人が建物を建築してこれを賃貸した場合の賃借人（最判昭57.6.8）。

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