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はじめに

• 跡地利用計画: 東京大学西千葉キャンパス跡地の利用計画は「文教のまちづくり」を推進するために策定された。

• 開発の目的: 千葉大学や地域の様々な教育施設と連携した都市機能の導入が計画されている。

• 都市機能の導入: 健康寿命の延伸支援やゼロ次予防、AI活用など未来志向的な内容が提案されている。

• 交流施設: まちの中心には「にぎわい広場」と複数の交流施設が配置される予定で、人々の交流を促進する。

• プロジェクト規模: 開発エリアは約7.8haで、学生マンションや共同住宅、商業施設などが計画されている。

開発プロジェクト [1]

• プロジェクト名: 「西千葉計画」(Ⅰ工区)新築工事と(Ⅱ工区)新築工事。

• 着工予定: 2023年10月着工予定で、西千葉キャンパス跡地を利用する。

• 住戸数計画: Ⅰ工区は住戸数が511戸で、商業施設も含まれる。

• 参与企業: 野村不動産、三井不動産、三菱地所などが参加するコンソーシアムが開発を行う。

• 建物規模: RC造7階建て、延べ床面積7万2千㎡という大規模な開発。

都市計画 [2]

• 土地利用方針: 周辺地域および千葉大学とのつながりを意識した土地利用計画。

• ゾーニング: 「文教のまち」をリードする多機能ゾーンと質の高いライフスタイルを実現する地域コミュニティゾーンに分かれる。

• 地域拠点: 商業施設や教育施設を導入することで地域拠点としての役割を果たす。

• オープンスペース: 「緑地ベルト」や「広場」を通じて歩行者中心のネットワークを形成。

• 生活支援機能: 周辺住民の生活利便性を高める施設が配置される予定。

地域連携 [2]

• 大学と連携: 千葉大学との連携を通じた教育・研究活動の促進。

• 産学連携: 学問とビジネスが融合する産学連携活動の場としての機能を持つ。

• コミュニティ参加: 地域住民とのコミュニティ活動を支援する仕組み。

• イベント開催: 地域の特色を生かした祭りやイベントを定期的に開催。

• 地元の関与: 地域住民が計画に積極的に関与できるような枠組みの構築。

環境保護 [3]

• 土壌汚染調査: 土壌汚染対策法に基づく水質測定結果とその対応状況を報告。

• 環境規制: 都市計画区域内での環境規制が遵守されている。

• 「緑地ベルト」: 地域環境に配慮した緑化活動を行い、居住環境の改善を図る。

• 災害準備: 災害時の避難ルートとして機能するよう都市設計。

• 地域環境維持: 地域の自然景観と調和した環境設計を重視。

住居機能 [4]

• 学生マンション: RC造6階建て、建築面積1835.35㎡、延べ床面積7201.73㎡。

• 戸建・集合住宅: 計画地域には戸建低層住宅や集合住宅が混在。

• 住居促進区域: 地域の居住促進を図ることが計画されている。

• 高齢者向け住居: 高齢者向け施設や居住空間を導入予定。

• 社宅/寮: 社会人や学生向けの寮の建設が進行中。

商業施設 [5]

• 西千葉駅周辺: スーパーカスミをはじめとする商業施設が配置される。

• 飲食施設: 多様な飲食施設が計画されており、地域の活性化に寄与。

• 地元の商業環境: 既存の商業環境を考慮した設計。

• 購買施設: 住民の利便性を向上させるための商業施設が強化される予定。

• 附属商業施設: 計画された商業施設には関連するサポート機能が設置。

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