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はじめに

• 賃貸契約の入居日を調整することは可能ですが、物件の人気度によっては難しい場合があります。大家や不動産会社と交渉して、交渉次第で待ってもらえる場合もあります。

• 即入居可物件の場合、通常は申し込みから10日～2週間で家賃が発生しますが、交渉によって入居日を1ヶ月後に設定できる場合もあります。

• 入居日を待ってもらうためには、早めに不動産屋に申し込みをし、契約書類を整えて必要なお金を振り込むことで可能性が高まります。

• 保証会社の審査が通った後で、大家や不動産会社が入居日の調整に応じる場合があります。契約前に交渉が必要です。

• フリーレントを利用することで、契約日と入居日にギャップを持たせられる場合もあります。事前に不動産会社と詳細を確認するのが良いでしょう。

即入居物件 [1]

• 即入居可能な物件は、リフォームが完了していればすぐに入居が可能です。

• 即入居可能物件の家賃発生日は通常申し込みから10日～2週間程度で発生します。

• 入居審査には通常3日～1週間かかります。契約前に調整の余地があることを確認しましょう。

交渉のポイント [2]

• 不動産屋や大家さんと交渉する際には、具体的な入居希望日を伝えることが重要です。

• 人気のある物件の交渉は難しいですが、余裕のある物件では交渉が成功する可能性があります。

• 交渉のタイミングは重要で、他の申し込みがある前に早めに伝えることが望まれます。

フリーレントの活用

• フリーレントとは、契約後一定期間家賃が無料になる制度です。

• フリーレントを利用して、入居日を1ヶ月後に設定することも可能です。

• 交渉によってフリーレント期間を設けることで、契約日と入居日を調整できます。

契約手続き [1]

• 賃貸契約には、保証会社の審査を通過する必要があります。

• 契約の手続きには、書類の整備と契約金の振り込みが含まれます。

• 契約金は入居開始日の数日前までに支払う必要があります。

人気物件の対処法 [3]

• 人気物件の場合、空室が長く続いている場合に限り待ってもらえる可能性があります。

• オーナーの家賃収入を考慮すると、他の方が早く入居できる場合は承諾されない可能性があります。

• 人気物件を確保するためには、早めに申し込みをして入居日を具体的に伝えましょう。

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