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소개

• 면목지구중심 지구단위계획은 서울 중랑구 면목동 사가정역 일대를 대상으로 하고 있으며, 역세권 통합개발을 목표로 하고 있습니다.

• 이번 지구단위계획 변경 결정을 통해 특별계획가능구역을 신설하여 역세권 통합 개발을 유도하고자 합니다.

• 역세권 활성화 사업을 통해 지구 중심성을 강화하고 주요 보행축을 활성화할 계획입니다.

• 계획 변경에 따라 도시기반시설, 용도지역 및 건축물에 관한 세부 개발 계획이 포함됩니다.

• 이 같은 지구단위계획 변경 결정은 시의 주민의견 청취 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 공식 고시되었습니다.

지구단위계획 개요 [1]

• 면목지구중심은 서울 중랑구에 위치하며, 사가정역 일대를 포괄합니다.

• 역세권 활성화를 통해 용도 지역 체계 개선과 도시 기반시설 발전을 목표로 합니다.

• 도시관리계획의 일환으로 다양한 검토 사항 및 변경 사항이 포함됩니다.

• 서울특별시고시를 통해 공식적으로 변경 결정이 고시되었습니다.

특별계획구역 신설 [1]

• 이번 계획 변경에서 사가정역의 특별계획구역이 새롭게 지정되었습니다.

• 특별계획구역은 역세권 통합 개발을 촉진하는 역할을 합니다.

• 새로운 개발 구역 지정으로 지역 내 주요 보행 축이 활성화됩니다.

• 이러한 변경 사항은 주민 편의 및 지역 경제 활성화를 목표로 합니다.

역세권 활성화 효과 [1]

• 면목지구중심 지구단위계획 변경은 지역 역세권의 중요성이 강화되는 계기가 됩니다.

• 교통 네트워크 개선 및 보행자 우선 도로변 가로 연속성의 강화가 계획됩니다.

• 지구 중시의 증가로 인한 경제 및 문화 활동의 활성화가 예상됩니다.

• 역세권 주변의 주거 및 상업지 개발이 촉진될 것으로 보입니다.

주민의견 및 법적 절차 [1]

• 면목지구중심 계획 변경에 대한 주민 의견 청취가 공식적으로 진행되었습니다.

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 시행령에 따라 법적 절차가 엄격히 시행됩니다.

• 공개 열람을 통해 주민들의 다양한 의견 접수가 이루어졌습니다.

• 모든 절차는 투명성과 공정성을 보장하기 위해 공개적으로 진행되었습니다.

도시기반시설 계획 [1]

• 면목지구 내 도시기반시설의 변화가 계획에 포함되어 있습니다.

• 도로, 전기, 통신 등의 기반 시설 개선이 지구 내 현대화를 지원합니다.

• 기반 시설 강화를 통해 보다 효율적인 지역 개발 및 관리를 도모합니다.

• 계획 변경을 통해 지역사회 및 경제 활성화의 기반이 마련됩니다.

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